נדל"ן ברומניה - כדאי לקרוא לפני העסקה הבאה:
גל התפתחות כלכלי אדיר של שוק הנדל"ן ברומניה מביא ישראלים רבים לרכוש נדל"ן ברומניה משיקול עסקי לחלוטין – 5 המלצות שכדאי לדעת לפני.
רקע לצמיחת הנדל"ן ברומניה ועסקים ברומניה בכלל:
רומניה בגל התפתחות כלכלי אדיר שהולך וצומח. בשנתיים ... Read More
08
ספט2016
בתחילת מאי, ערב כניסתו לתוקף של החוק המאפשר השבת נכסים ממושכנים כנגד מחיקת החוב לבנק, העלה BCR את דרישתו להון עצמי בעת רכישת נכס מ- 15% ל- 35%.
בתחילת אוגוסט הודיע הבנק כי הוא מפחית את דרישת ההון העצמי ל- 25% ... Read More
8 בספטמבר 2016Ilan Leibovitch
08
ספט2016
תזכורת. בחודש מאי נכנס לתוקף החוק המאפשר ללווים בעלי משכנתאות להעביר לבעלות הבנק את הבית/הדירה הממושכנים כנגד מחיקת יתרת חוב המשכנתא.
לפי נתונים שפרסם נגיד הבנק המרכזי הרומני, מכניסת החוק לתוקף במאי הוגשו ל- 24 בנקים ברומניה 3907 בקשות בהתאם לחוק, ... Read More
8 בספטמבר 2016Ilan Leibovitch
13
יול2016
עפ"י האינדקס של העיתון Ziarul Financiar המחיר המבוקש עבור הדירות הישנות בבוקרשט ממשיך לעלות והגיע למחיר ממוצע של 79,650 יורו לדירת 3חד', המשקף עלייה של כ- 1.5% לעומת המחיר הממוצע במאי.
לעומת זאת האינדקס של אתר האינטרנט ... Read More
13 ביולי 2016Ilan Leibovitch
13
יול2016
עפ"י נתוני המוסד הלאומי הרומני לסטטיסטיקה הונפקו במאי 3707 היתרי בנייה למגורים.
13 ביולי 2016Ilan Leibovitch
13
יונ2016
מיד עם כניסת חוק Legea dării in paltă לתוקף בתחילת החודש הודיע BRD, הבנק השני בגודלו ברומניה, על שינוי במדיניות המשכנתאות שלו מתחילת מאי. הבנק ידרוש הון עצמי של 35% במקום 15% עד כה, בעת מתן הלוואות בליי לרכישות עד ... Read More
13 ביוני 2016Ilan Leibovitch
13
יונ2016
אתר האינטרנט imobiliare.ro מציין 7 שנים לכניסתה לתוקף של תכנית Prima Casă (יוני 2009). לפי האתר במרץ 2008, תקופת השיא במחירי הדירות, המחיר הממוצע למ"ר עמד על 2058 יורו. בשנה הראשונה למשבר המחיר ירד ב- 41% ל- 1211 יורו/מ"ר בממוצע. ... Read More
13 ביוני 2016Ilan Leibovitch
13
יונ2016
עפ"י האינדקס של העיתון Ziarul Financiar הדירות הישנות היקרות נמצאות בשכונות Aviaţiei ו- Victoriei. במאי נרשמה עליית מחירי של 0.63% בממוצע במחירי דירות 3 חד' לעומת מחירי אפריל.
יצויין כי לפי סוכנות Coldwell Banker, אשר בשיתוף איתה נערך האינדקס, נמסר כי ... Read More
13 ביוני 2016Ilan Leibovitch