רומניה – השוק השני בגודלו במדינות מזרח ומרכז אירופה אחרי פולין

ברומניה חיים כ- 22 מיליון תושבים, כאשר רק בבוקרשט הבירה חיים כ- 2.5 מיליון תושבים, והיא השוק השני בגודלו במדינות מזרח ומרכז אירופה אחרי פולין. מקומה הגיאוגרפי של רומניה אטרקטיבי – שער בין מזרח ומערב אירופה, וגישה ישירה לים השחור.

לאחר התמוטטות הגוש הסובייטי נותרה רומניה עם בסיס תעשייתי רעוע ומיושן אשר אינו מתאים לצרכיה ואינו מביא למיצוי הפוטנציאל התעשייתי-מסחרי הגלום בה. בפברואר 1997 החלה רומניה ביישום תכנית ייצוב מקרו כלכלית, ורפורמה מבנית מקיפה. התכנית כללה הפרטה של גופים ממשלתיים, חיסול מפעלים לא רווחיים ועתירי אנרגיה, ורפורמות בסקטור החקלאי פיננסי

ישראלים ברומניה:

בשנים האחרונות אנשי עסקים ומשקיעים ישראלים רבים החלו לפעול בשוק הרומני המתפתח, ובמיוחד מאז הצטרפות רומניה לאיחוד האירופי בשנת 2007. חברות ישראליות רבות ממגוון תחומים במשק הישראלי פעילות ופועלות ברומניה (אפריקה ישראל, אשר באמצעות הזרוע האירופית שלה הקימה את מרכז הקניות הגדול בבוקרשט, אמדוקס, סנו, רשת הביגוד פוקס, ארומה ישראל, פריגת, עלית, אשר הקימה במדינה גם מפעל לייצור קפה, ועוד).

נדל"ו ישראלי ברומניה:

רכישת נדל"ן ברומניה. משרדנו התמחה בליווי ישראלים בהליכי רכישת קרקעות ברומניה, החל בשלב ביצוע הבדיקות במקדמיות לזיהוי המקרקעין ולאימות הבעלות על המקרקעין, בדיקת ההיסטוריה של המקרקעין ווידוא כי אין המדובר במקרקעין המצויים בהליך משפטי, ועד לרכישת המקרקעין, מימון הרכישה (במידת הצורך) והשבחתם.במהלך השנים בהן עוה"ד אילן ליבוביץ פעיל ברומניה הוא ליווה וניהל עשרות עסקאות לרכישת מקרקעין ודירות ברומניה.

חוק מס' 54/1998, בענין העברת בעלות במקרקעין, קובע במפורש כי "אזרח זר אינו יכול להיות הבעלים של מקרקעין" אולם אזרח זר יכול להקים חברה ברומניה בכדי לרכוש מקרקעין. בשנת 2014 צפוי לחול שינוי בעניין כאשר עפ"י החלטות האיחוד האירופי ייאלצו הרומנים, אלא אם הדבר ישתנה, לאפשר לאזרחי מדינות האיחוד לרכוש ישירות מקרקעין במדינה.

עסקת מקרקעין נערכת ונחתמת אצל נוטריון רומני, אשר הינו הסמכות החוקית לאישור עסקאות בנדל"ן וגם אחראי לרישום העסקה במרשם המקרקעין.

רישום מקרקעין נעשה במשרד רישום המקרקעין ברשות המקומית בשטחה בה מצויים המקרקעין, וקיימת חובה לדווח ולרשום במשרד רישום המקרקעין כל פעולה המבוצעת בהם.

פעילות משרד עו"ד ליבוביץ ברומניה:

עוה"ד אילן ליבוביץ שהינו דובר השפה רומנית עוסק מאז 2006 בליווי וייעוץ משפטי לאנשי עסקים ומשקיעים ישראלים ברומניה בצמוד ובשיתוף פעולה עם עו"ד רומנים מהשורה הראשונה.

עוה"ד אילן ליבוביץ הקים ברומניה עבור לקוחותיו עשרות חברות, התמחה בהעברת מניות בחברות, הסכמי השקעה, הסכמי זכיינות ועוד מגוון הסכמים מסחריים. בנוסף לליווי והייעוץ המשפטי אנו מסייעים לאנשי העסקים הישראלים ביצירת קשרים עסקיים עם אנשי עסקים רומנים, ליווי פיננסי, בדיקות כלכליות והליכי גילוי נאות.