ארכיון Ilan liebovitch - עו"ד אילן ליבוביץ | Ilan Leibovitch רומניה - ישראל https://leibovitch.co.il/tag/ilan-liebovitch/ Leibovitch - משרד עו"ד רומניה - ישראל Wed, 28 Sep 2016 08:54:35 +0000 he-IL hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.7 https://leibovitch.co.il/wp-content/uploads/2016/08/144-144.png ארכיון Ilan liebovitch - עו"ד אילן ליבוביץ | Ilan Leibovitch רומניה - ישראל https://leibovitch.co.il/tag/ilan-liebovitch/ 32 32 שנה טובה, https://leibovitch.co.il/%d7%a9%d7%a0%d7%94-%d7%98%d7%95%d7%91%d7%94-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%9c%d7%99%d7%91%d7%95%d7%91%d7%99%d7%a5/ https://leibovitch.co.il/%d7%a9%d7%a0%d7%94-%d7%98%d7%95%d7%91%d7%94-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%9c%d7%99%d7%91%d7%95%d7%91%d7%99%d7%a5/#respond Wed, 28 Sep 2016 07:45:24 +0000 https://leibovitch.co.il/?p=1708 Another year has passed and so much has happened Similar days, different days. Change and much of the same. Another year has passed with events and experiences Good moments, questions and regrets. A New Year is around the corner, and with it goals and wishes A new beginning, with high hopes. May this new year […]

הפוסט שנה טובה, הופיע ראשון בעו"ד אילן ליבוביץ | Ilan Leibovitch רומניה - ישראל

]]>
Another year has passed and so much has happened

Similar days, different days. Change and much of the same.

Another year has passed with events and experiences Good moments, questions and regrets.

A New Year is around the corner, and with it goals and wishes A new beginning, with high hopes.

May this new year be a good year, and bring with it a spirit of peace and tranquility, growth and blessing.

Yours, Ilan Leibovitch

Incâ un an a trecut și așa de mult sa întâmplat. Zile similare, zile diferite. Schimbare și înapoi.

Incâ un an a trecut cu evenimente și experiențe. Momente bune, întrebări și probleme.

Anul Nou e la ușă, cu voința și dorințele. Reînnoire e în prag, cu mari speranțe.

Anul Nou care vine noi sa aduca un spirit de pace și liniște.

Anul nou care vine cu bucurie sa aduca spiritul de creștere și binecuvântare.

Yours, Ilan Leibovitch

עוד שנה חלפה וכל כך הרבה קרה. ימים דומים, ימים שונים. … שינוי וחזרה.

עוד שנה חלפה עם אירועים וחוויות; רגעים טובים, שאלות ותהיות.

והנה, שנה חדשה בפתח, רצון ומשאלות חדשות התחדשות, עם תקוות גדולות. מי ייתן, שהשנה החדשה הבאה עלינו לטובה תביא רוח של שלום ושל שלווה.

שנה של צמיחה ושל ברכה. אמן,

שלכם, אילן ליבוביץ

חדשות, מאמרים וסקירות מקצועיות מהשנה החולפת: 23ספט5 נקודות שכל יזם נדל"ן בחו"ל חייב לקחת בחשבון לפני הפרויקט הבא כל אחד חולם להיות יזם נדל"ן מצליח, לבנות בניין או ...Read More 11יולרומניה זה לא רק נדל"ן Read More 06יולסקירת העתונות יוני 2017סקירת עתונות יוני 2017 Read More 06יולמחירי הדירות ממשיכים לעלותהעיתון Ziarul Financiar ביחד עם חברת הייעוץ Coldwell Banker פרסמו את אינדקס מחירי הדירות שלהם למחצית הראשונה של השנה. לפי האינדקס מחירי דירות 3 חד' יד שנייה בבוקרשט התייקרו ב- 6 החודשים הראשונים ב- 2000 יורו בממוצע, ועומד על יותר מ- 82,000 יורו לדירה. עלייה של 3% לעומת מחירי דצמבר ...Read More 06יולMitiska Reim הבלגית רכשה 11 מרכזים מסחריים ברומניההחברה הבלגית Mitiska Reim המתמחה בניהול מרכזים מסחריים רכשה את תיק המרכזים המסחריים של Alpha Property Development הכולל 11 מרכזים ב- Bucureşti, Târgu Mureş, Câmpina, Tulcea, Odorheiu Secuiesc, Sighetu Marmaţiei, Iaşi, Deva, Slatina, Caransebeş, Medgidia, Mioveni, Paşcani ו- Bacău בשטח כולל של 55,000 מ"ר. בסה"כ הגדילה החברה הבלגית את אחזקותיה ...Read More 06יולחברה הולנדית רכשה מחצית ממניות רשת קניונים רומניתחברת Iulius Group שבבעלות איש העסקים הרומני Iulian Dascalu הקים קרן משותפת עם חברת ההשקעות ההולנדית Atterbury Europe, שבבעלות משקיעים דרום-אפריקאים. במסגרת העסקה החברה ההולנדית תקבל גם מחצית ממניות החברות Iulius Mall Iaşi, Iulius Mall Timişoara, Iulius Mall Cluj ו- Iulius Mall Suceava. הקרן גם תשקיע בפיתוח Openville Timisoara, שעתיד להיות ...Read More 06יולמחירי המזון ברומניה ופולין הנמוכים באירופהעפ"י נתונים שפרסם Eurostat, משרד הסטטיסטיקה של האיחוד האירופי, מחירי המזון והמשקאות הלא-אלכוהוליים ברומניה ופולין היו בשנת 2016 בגובה של 62% מממוצע המחירים האירופי. גם מחירי המשקאות האלכוהוליים והטבק נמצאים ברומניה בשיעור של 69% מהממוצע האירופי. מחירי המסעדות והמלונות ברומניה עמדו בשנת 2016 על שיעור של 53% מהממוצע האירופי. Read More 06יולברומניה הצמיחה הגדולה מבין מדינות האיחוד ברבעון הראשוןהצמיחה ברבעון הראשון של 2017 ברומניה עלתה ב- 5.6% לעומת הרבעון המקביל בשנת 2016. בשאר מדינות האיחוד האירופי ממוצע הצמיחה עומד על 2.1% לעומת הרבעון הראשון ב- 2 Read More 07יונקו חדש מישראל לטימישוארה ברומניהhttp://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-4972088,00.html Read More 27אפריום העצמאות ה- 69 של מדינת ישראל בבוקרשטשגרירות ישראל ברומניה ערכה אמש קבלת פנים לקראת יום העצמאות ה-69 למדינת ישראל, באולם האתנאום המרשים. פגשתי מכרים וידידים מהקהילה היהודית ברומניה, אנשי עסקים רומנים וישראלים. האומה של השגריר הגב' תמר סמש הדגיש את הקשרים ההדוקים בין המדינות. שר החוץ הרומני (לידה בתמונה) העלה גם הוא על נס את הקשר המיוחד ...Read More 13אפרסקירת העתונות הכלכלית ברומניה מרץ 2016 Read More 01אפרחברה בבעלות טדי שגיא רכשה את בניין המשרדים Polonă 68 Business Centerחברת Topmost Investments שבבעלות איש העסקים הישראלי טדי שגיא רכשה את בניין המשרדים Polonă 68 Business Center בתמורה ל- 17 מיליון יורו. בבניין 6900 מ"ר שטחים להשכרה, והוא בתפוסה של כ- 90%. הבניין הושלם בשנת 2010 בהשקעה של כ- 15 מיליון יורו החברה רכשה בשנה שעברה את בניין המשרדים Swan בפיפרה ...Read More 01אפרמנהל Portland Trust רומניה: ב- 2018 שוק המשרדים בבוקרשט יעבור את פראג ובודפשטPortland Trust בנתה עד כה בבוקרשט 154,000 מ"ר משרדים ומצויה בהקמת פרויקט Oregon Park עם 50,000 מ"ר נוספים. בראיון שנתן לעיתון Ziarul Financiar הוא טוען כי בשנת 2018 יהיה בעיר מלאי של למעלה מ- 3.2 מיליון מ"ר משרדים, אשר יביאו את "הכסף הגדול" בתחום זה לרומניה. המלאי שיצטבר בעיר בשנת ...Read More 01אפרשינויים בתחום המיסוי בעקבות החלטת ממשלה 3/2017החלטת הממשלה הרומנית נכנסה לתוקף ב- 1.2.2017 ומכילה מס' שינויים בתחום המיסוי, אשר עיקריהם מובאים להלן (מומלץ להתייעץ עם רו"ח רומני בעניין): שכר המינימום גדל ב- 16% מ- 1250 ליי בחודש ל- 1450 ליי. בוטל טופס 88 שנדרש לצורך רישום חברה לצורכי מע"מ. הטופס גרם לסירוב אישור מע"מ לכשליש המחברות ...Read More 01אפרכלכלת רומניה במקום ה- 17 באיחוד האירופיהתמ"ג (תוצר מקומי גולמי) בשנת 2016 הגיע לסך של 169 מיליארד יורו, הגידול הגדול באיחוד האירופי בשיעור של 4.8% לעומת 2015 (160 מיליארד). רומניה נותרה לפיכך במיקום ה- 17 בדירוג כלכלות המדינות החברות באיחוד האירופי עפ"י פרסום מרכז הסטטיסטיקה האירופי, Eurostat. Read More 25מרץהשר הרומני לסביבה העסקית מסחר ויזמות ביקר בישראלAlexandru Petrescu, השר לסביבה העסקית מסחר ויזמות ביקר בישראל בשבוע האחרון של מרס ונפגש, בין היתר, עם שר הכלכלה אלי כהן ונציגי חברות אשר חלקן פועלות כבר ברומניה כמו נטפים, קבוצת קרסו, קבוצת ממן ואלביט מערכות. בין היתר החליטו השרים במטרה לחזק את הקשרים והמסחר בין המדינות לקיים במהלך שנת ...Read More 23מרץאושר בקריאה שנייה ושלישית: ייגבו היטלי השבחה בתמ"א 38 – גלובסהחוק כולל גם הכשרה לכתבי השיפוי ■ רשויות יוכלו לגבות היטלי השבחה רק מפרויקט שטרם הגיש בקשה להיתר בניה עד היום ■ הצעת החוק אושרה למרות התנגדות חריפה שהוגשה מטעם לשכת עוה"ד מקור: אושר בקריאה שנייה ושלישית: ייגבו היטלי השבחה בתמ"א 38 - גלובס Read More 19מרץנדחה מועד הדיווח לרשות המסים על פי חוק מיסוי ריבוי נכסיםמקור: נדחה מועד הדיווח לרשות המסים על פי חוק מיסוי ריבוי נכסים Read More 16מרץ39 מיליון יורו תוספת לתכנית Prima Casa בשנת 2017התוספת של 39 מיליון יורו לתכנית הנובעת מכספים שלא נוצלו בשנת 2016, והיא כאמור בנוסף ל- 554 מיליון יורו שהוקצו לתכנית בתקציב 2017. Read More 16מרץחילופי גברי בממשלת רומניהFlorin Jianu הינו השר הראשון שמתפטר בממשלתו של Sorin Grindeanu (אחרי 28 ימי כהונה בלבד), שהוקמה בתחילת ינואר. השר, שהתפטר בתחילת פברואר, נימק את ההתפטרות בהתנגדותו לשינויים בקוד הפלילי שהתקבלו בממשלה ולהתנגדות הציבורית הגדולה מזה 25 שנים שבה נתקלו השינויים. במקומו מונה Alexandru Petrescu, שכיהן עד כה כשר הכלכלה, שם ...Read More 16מרץ52,206 דירות חדשות נמסרו בשנת 2006עפ"י נתוני המוסד הלאומי הרומני לסטטיסטיקה נמסרו בשנת 2016 ברחבי המדינה 52,206 דירות חדשות, גידול של 11% לעומת 2015, כאשר כחמישי מהן (10,022) בבוקרשט. Read More 16מרץImobiliare.ro – גם בינואר נמשכה עליית מחירי הדירותעפ"י נתוני האתר המחיר הממוצע המבוקש למ"ר (דירות חדשות וישנות) בחודש ינואר עלה ב- 1.5% לעומת המחיר בינואר, וב- 6.4% לעומת מחירי פברואר 2016. בבוקרשט נרשמה עלייה ממוצעת של 0.2%, בבראשוב נרשמה ירידת מחירים ממוצעת של 0.2%, בקלוז' נרשמה עליית מחירים של 0.2%, בקונסטנצה נרשמה עליית מחירים של 0.2%, בטימישוארה ...Read More 16מרץשכר המינימום ברומניה ובולגריה הנמוך באיחוד האירופילפי נתוני Eurostat, משרד הסטטיסטיקה של האיחוד האירופי, שכר המינימום ברומניה בינואר 2017 עמד על 295 יורו ברוטו, ועלה בתחילת פברואר ל- 320 יורו. ב- 22 מתוך 28 מדינות האיחוד קיים שכר מינימום הקבוע בחוק (הוא לא קיים בדנמרק, איטליה, קפריסין, אוסטריה, פינלנד ושבדיה). במדינות מזרח אירופה לשעבר החברות באיחוד, לרבות ...Read More 16מרץהבנק העולמי אישר 60 מיליון יורו לצורך שיפור מערכת המשפט הרומניתהממשלה הרומנית תוסיף 5 מיליון יורו, וסך הפרויקט הכולל יעמוד על 65 מיליון יורו וישמש לשיפוץ והקמת בתי משפט חדשים באזורים הכפריים, שיפור מערכת התקשורת והמחשוב של מערכת בתי המשפט, שיפור בשירותים הניתנים ע"י רשם החברות הרומני כדי לעמוד בדרישות האיחוד האירופי ועוד. Read More 13מרץסקירת העתונות פברואר 2017סקירת עתונות פברואר 2017 Read More 05מרץבג"ץ – שומר הסף החדש של חוק ריבוי דירותכדאי לכל מי שחוק מס דירה שלישית במתכונתו הנוכחית חל עליו להמתין עם מהלכים בלתי הפיכים להימנעות מתחולתו ■ למי שימכור דירה ולאחר מכן החוק יבוטל, לא תעמוד האפשרות לבטל את הסכם המכר מול הקונה ללא תשלום פיצויים מקור: בג"ץ - שומר הסף החדש של חוק ריבוי דירות Read More 12פברסקירת העתונות ינואר 2017סקירת עתונות ינואר 2017 Read More 09פברמחירי הדירות בקלוז' התייקרו ב- 9% לעומת ינואר 2015 מחירי הדירות בבוקרשט עלו בכ- 1.4%לפי נתוני אתר Imobiliare.ro המחיר הממוצע המבוקש למ"ר בדירות יד שנייה בקלוז' עמד בחודש 1/2017 על סך של 1,257 יורו לעומת 1,152 יורו ב- 1/2016. עפ"י נתוני האתר המחיר הממוצע המבוקש למ"ר בחודש ינואר עמד על  1,157 יורו. המחיר מהווה עלייה של 1.4% לעומת מחירי דצמבר וכ- 9.8% לעומת מחירי ינואר ...Read More 09פברהבנקים הקטינו את ההון העצמי הנדרש למשכנתאותעוד בטרם חקיקת חוק dărea în plată הבנקים ברומניה הגדילו את דרישת ההון העצמי שלהם מנוטלי המשכנתאות. עד סוף חודש ינואר נראה כי כל הבנקים הורידו את דרישת ההון העצמי, כאשר הבנקים BCR, BRD, Banca Transilvania, ING ו- CEC חזרו לדרישת הון עצמי בשיעור של 15%, כפי שהיה לפני הדיונים ...Read More 09פברירידה במס' החברות חדלות הפרעון ב- 2016לפי נתוני המוסד הלאומי הרומני לסטטיסטיקה בשנת 2016 נכנסו להליכי חדלות פרעון 8371 חברות, כ- 18.5% פחות מאשר בשנת 2015. 15,918 חברות השהו את פעילותן (ירידה של 10% לעומת 2015). פורקו 29,923 חברות (עלייה של כ- 7% לעומת 2015). Read More 09פבררומניה המובילה מבין מדינות האיחוד בייצור דבשלפי דו"ח נציבות האיחוד האירופי 35,000 טון דבר יוצרו ברומניה בשנת 2015, והיא מובילה בתחום ייצור הדבר בין כל מדינות האיחוד (ספרד במקום השני עם ייצור של 32,300 טון). רומניה נהנתה מ- 10% מסך תקציבי האיחוד למגדלי הדבורים שנה זו שעמדו על כ- 66 מיליון יורו (לשם השוואה מגדלי הדבורים ...Read More 09פברמתכננים תמ"א בבניין? 10 טיפים שיכולים לחסוך הוצאות מיותרות – והמון עצביםציפיות, חרדות, חוסר הבנה ולא מעט יצרים מתערבבים בשיקול הדעת של הדיירים המעורבים בפרויקטים של תמ"א 38. התוצאה: טעויות, עיכובים, סכסוכים והוצאות גבוהות מדי. 10הטעויות הנפוצות בדרך לתמ"א מקור: מתכננים תמ"א בבניין? 10 טיפים שיכולים לחסוך הוצאות מיותרות - והמון עצבים Read More 06פבראיחור במסירת דירה: כיצד תבטחו עצמכם בחוזה מול הקבלן?סעיפים דרקונים בחוזה, הנתונים לפרשנות רחבה, מאפשרים לקבלן לאחר במועד מסירת הדירה - לעתים אף מבלי לפצות את הרוכשים ■ כיצד תוכלו לצמצם זאת למינימום? מקור: איחור במסירת דירה: כיצד תבטחו עצמכם בחוזה מול הקבלן? Read More 05פברהעם הרומני ניצח: בוטל הצו המציל פוליטיקאים מושחתיםמיליונים הפגינו בימים האחרונים בעשרות ערים נגד הצו שאמור היה לפטור מהעמדה לדין אנשי ממשל שהיקף עבירות השחיתות שלהם פחות מ-48 אלף דולר. הוא אמור היה לפטור מעונש גם את ראש מפלגת השלטון מקור: העם הרומני ניצח: בוטל הצו המציל פוליטיקאים מושחתים Read More 02פברהצו שהכעיס את הרומנים: לגנוב בלי ללכת לכלאהממשלה בבוקרשט פרסמה באישון לילה צו חירום שקובע אי הפללה לכמה עבירות שחיתות. המרוויחים הגדולים מהצעד - פוליטיקאים ואנשי ציבור ממפלגת השלטון הסוציאל-דמוקרטית שהיו מעורבים בפרשיות שחיתות. מאות אלפים הפגינו במדינה במחאה הגדולה ביותר מאז נפילת הקומוניזם ב-1989 מקור: הצו שהכעיס את הרומנים: לגנוב בלי ללכת לכלא Read More 26ינומזכיר המדינה החדש של רומניה – מראשון לציוןמזכיר המדינה החדש בבוקרשט הוא אילן לאופר בן ה-33, יליד ראשון לציון, איש עסקים מצליח שהביא לרומניה את רשת H&M וכיכב במדורי הרכילות - עד שהתחתן עם כוכבת טלוויזיה שהתגיירה למענו מקור: מזכיר המדינה החדש של רומניה - מראשון לציון Read More 09ינויצרנית מוצרי החלב Covalact נמכרה לחב' צרפתיתCovalact שבבעלות קרן השקעות אמריקאית נמכרה לחב' Lactalis הצרפתית אשר רכשה בקיץ האחרון גם את חב' Albalact. הרומנית, שהינה יצרנית החלב הגדולה במדינה. הרכישה צריכה עדיין לקבל את אישור רשות ההגבלים העסקיים הרומנית. החברה הצרפתית נכנסה לשוק הרומני בשנת 2008 כאשר רכשה את Dorna Lactate. Read More 09ינוסקירת העתונות דצמבר 2016%d7%a1%d7%a7%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%a2%d7%aa%d7%95%d7%a0%d7%95%d7%aa-12-2016 Read More 05ינוImobiliare.ro מסכם את שנת 2016עפ"י סיכום שנת 2016 של האתר, הרי שהמחיר שנדרש ע"י מוכרי הדירות (חדשות וישנות) עלה בממוצע ארצי בשיעור של 10.7% במהלך השנה, ממחיר ממוצע מבוקש של 951 יורו/מ"ר ל- 1053 יורו/מ"ר. בבוקרשט בחודש 12/2016 המחיר הממוצע המבוקש עמד על 1,138 יורו/מ"ר, ב- 6.5% יותר מאשר ב- 12/2015, כאשר בתקופה האמורה הגידול ...Read More 05ינוניצחון למפלגה הסוציאל-דמוקרטית בבחירות לפרלמנט הרומני שהתקיימו ב- 11.12המפלגה הסוציאל דמוקרטית זכתה בכ- 46% מקולות הבוחרים בבחירות לפרלמנט ובת בריתה, הברית הליברלית-דמוקרטית (ALDE) בראשות רוה"מ לשעבר Calin Popescu Tariceanu זכתה בכ- 6% מהקולות. שתי המפלגות לא נדרשות לצרף מפלגה נוספת לצורך הקמת הממשלה הבאה. המפלגה הליברלית נחלה תבוסה וקיבלה רק כ- 22% מקולות הבוחרים, מפלגת איחוד רומניה שהתמודדה לראשונה ...Read More 30דצממה חשיבות ערבות אוטונומית בפרויקט תמ"א 38? – גלובסכל מה שרציתם לדעת על פרויקט תמ"א 38: מה משמעות התקן? למי הפרויקט מתאים? מה עושים? למי פונים? כל התשובות במקום אחד מקור: מה חשיבות ערבות אוטונומית בפרויקט תמ"א 38? - גלובס Read More 20דצמביהמ"ש לחוקה דחה העתירות נגד ביטול המיסים ע"י הפרלמנט הרומנילאחר שהפרלמנט הרומני ביטל 102 מיסים שונים ביניהם אגרת הרדיו והטלוויזיה, אישר ביהמ"ש לחוקה את הביטול וקבע כי הינו חוקתי. נשיא רומניה הודיע לאחר החלטת ביהמ"ש לחוקה כי בכוונתו להחזיר את החוק לפרלמנט לבחינה מחדש. בנוסף אישר ביהמ"ש לחוקה חוק נוסף שיזם יו"ר המפלגה הסוציאל-דמוקרטית, Liviu Dragnea, הקובע העלאת שכר לעובדי ...Read More 08דצמColdwell Banker – 2016 השנה הטובה ביותר עד כה לשוק הנדל"ן הרומניבדו"ח של חברת Coldwell Banker הסוקר את שוק הנדל"ן קובעת החברה כי שנת 2016 היא השנה הטובה ביותר עד כה לסקטור הנדל"ן ברומניה. לפי הדו"ח עד סוף השנה תסתיים בניית כ- 30,000 יח"ד, מתוכן כ- 13,000 יח"ד בבוקרשט בלבד (ב- 20% יותר מאשר ב- 2015). במהלך 9 החודשים הראשונים נרשמה ...Read More 08דצמרשת Profi נמכרה תמורת 533 מיליון יורוקרן ההשקעות Enterprise Investors חתמה בסוף נובמבר על הסכם לרכישת רשת Profi מ- Mid Europa Partners תמורת 533 מיליוו יורו. הרשת נרכשה ב- 2009 תמורת 66 מיליון יורו, אולם בשנים האחרונות התרחבה ועומדת כיום על כ- 500 חנויות ברחבי רומניה ומחזור שנתי של כ- 800 מיליון יורו. כלכלנים ברומניה ציינו ...Read More 08דצמטארום משביתה קווים בכדי לקצץ בעלויותטארום, חב' התעופה הלאומית הרומנית, הודיעה כי לא תפעיל במהלך החורף את הטיסות הישירות לדובאי, ניס, ג'נבה ועמאן עקב מס' מועט של כרטיסים שנמכרו ליעדים אלו בחודשי החורף. החברה תחדש את הפעילות ליעדים אלו בקיץ. במקביל הוציאה טארום 2 מטוסים מהצי עקב גילם (מעל 25 שנים) ונותרה עם צי של 21 ...Read More 08דצמסקירת עתונות 11-2016%d7%a1%d7%a7%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%a2%d7%aa%d7%95%d7%a0%d7%95%d7%aa-11-2016   Read More 06דצמפורום ה-15 ומרכז השלטון המקומי: בג"ץ נגד התיקון בתמ"א 38 – גלובסבעקבות אישור תיקון 3א' לתמ"א 38, אשר התקבל בניגוד לעמדתם של ראשי פורום ה-15, הוחלט על הגשת בג"ץ ■ "התיקון האחרון מכחיד את היטל ההשבחה ומעביר את הנטל על הרשות המקומית" מקור: פורום ה-15 ומרכז השלטון המקומי: בג"ץ נגד התיקון בתמ"א 38 - גלובס Read More 01דצמהממשלה הרומנית אישרה תכנית "Prima casa" ל- 5 השנים הבאותב- 29 בנובמבר אישרה הממשלה הרומנית תכנית חומש ל- "Prima casa" במסגרתה יוקצו לתכנית 2.2 מיליארד יורו (554 מיליון יורו ב- 2017, 443 מיליון יורו בכל אחת מהשנים 2018, 2019 ו- 2020, ו- 332 מיליון יורו בשנת 2021). במסגרת התכנית המדינה תמשיך לתת ערבות של 50% ממחיר דירה חדשה ו- ...Read More 24נובאפי אירופה מוכרת 5 בניינים ברומניה בכ-673 מיליון שקל – גלובסהחברה מקבוצת אפריקה ישראל חתמה על מכתב הבנות למכירת בנייני המשרדים אפי פארק 1-5 בבוקרשט ■  אם תושלם צפויה אפי אירופה לקבל לידיה תזרים מזומנים כולל של 288 מיליון שקל, ולרשום רווח של כ-14 מיליון שקל מקור: אפי אירופה מוכרת 5 בניינים ברומניה בכ-673 מיליון שקל - גלובס Read More 15נובשוקלים תמ"א 38 בבניין? אלה אמצעי הזהירות שעליכם לנקוט – גלובסיש לחייב בחוק מינוי מפקח בנייה נפרד מטעם הדיירים, על חשבון היזם, ואין להסתמך על מפקח שימנה הבנק המלווה, שעתיד להסיר מעצמו אחריות פיקוחית על הדיירים ולציין שהוא מפקח רק עבור עצמו מקור: שוקלים תמ"א 38 בבניין? אלה אמצעי הזהירות שעליכם לנקוט - גלובס Read More 13נובכיכר על שם אלי ויזל נקראה בבוקרשטבסקטור 1 בבוקרשט בצומת הרחובות Sofia ו- Emil Zola נחנכה כיכר ע"ש חתן פרס נובל וניצול אושוויץ – אלי ויזל. בסוף ספטמבר פורסם גם כי מועצת העיר בוקרשט אישרה למוסד אלי ויזל ללימוד השואה ברומניה מבנה במרכז ההיסטורי של בוקרשט לצורך הקמת מוזיאון להיסטוריה של יהודי רומניה. יצויין כי מה- 8 במרס ...Read More 13נובמעל 700,000 עסקאות במקרקעין נרשמו ב- 9 החודשים הראשונים של 2016רשות מרשם המקרקעין ברומניה דיווחה על  703,509 עסקאות במקרקעין שנרשמו ב- 9 החודשים הראשונים של 2016, גידול של 8% לעומת התקופה המקבילה ב- 2015, כאשר המס' הגדול ביותר של עסקאות נרשם בבוקרשט. בחודש ספטמבר נרשמו 85,838 העברות מקרקעין ברחבי רומניה, ב- 1200 יותר מאשר באוגוסט. Read More 13נובגם בספטמבר נמשך הגידול במס' היתרי הבנייה שהוצאוהמוסד הלאומי הרומני לסטטיסטיקה פרסם כי מס' היתרי הבנייה שהוצאו בספטמבר גדול ב- 2.3% לעומת אוגוסט וב- 15.9% לעומת ספטמבר 2015.  בסה"כ הוצאו 4,076 היתרים בספטמבר כאשר כ- 58% מהם לבנייה באזורים הכפריים של רומניה. לפי הנתונים שפורסמו ב- 9 החודשים הראשונים של השנה הוצאו כ- 30,000 היתרי בנייה למגורים, ...Read More 13נובירידה במס' החברות שנכנסו להליכי חדלות פרעוןלפי נתוני רשם החברות הרומני 5,987 חברות נכנסו להליכי חדלות פרעון ב-9 החודשים הראשונים של השנה, ירידה שלך 20.96% לעומת התקופה המקבילה ב- 2015. בתקופת 9 החודשים הראשונים של השנה השהו את פעילותן 12,966 חברות. Read More 11נובחוזה תמ"א 38 בוטל כי היזם שינה את תוכניות הבנייה – ללא ידיעת הדייריםהיזמים שינו את תוכנית הרחבת הדירות בבניין בחולון לפי התמ"א ולא יידעו את הדיירים כי התוספות לדירות שלהם יהיו קטנות ממה שנקבע בהסכם פסק הבוררות, שהתקבל על ידי השופט בדימוס יהודה זפט, שיחרר את הדיירים מחוזה התמ"א אבל לא חייב את היזמים לפצותם מקור: חוזה תמ"א 38 בוטל כי היזם ...Read More 10נובסקירת עתונות 10-2016%d7%a1%d7%a7%d7%99%d7%a8%d7%aa-%d7%a2%d7%aa%d7%95%d7%a0%d7%95%d7%aa-9-10-2016 Read More 07נובבית הנבחרים הרומני העביר חוק להעלאת שכר במגזר הציבורי בניגוד לעמדת הממשלהריח של בחירות באוויר. ב- 7 בנובמבר אישר בית הנבחרים הרומני העלאת שכר של 5-15% במגזר הציבורי ברומניה, וכן העלאה של הפנסיה מ- 238 יורו ל- 267 יורו בחודש, בניגוד לעמדת הממשלה. שר העבודה הרומני, Dragos Pislaru, הודיע כי הממשלה תפנה לביהמ"ש החוקתי בכדי לבטל את החוק. הוא ציין בין ...Read More 01נובאושר תיקון לתמ"א 38 במסלול הריסה ובנייההמועצה הארצית לתכנון ולבנייה בראשות יו"ר מטה הדיור, אביגדור יצחקי, אישרה את הצעתו - להוסיף קומות למבנים קיימים על בסיס שטח המבנה בפועל ולא לפי תוכניות בניין עיר ישנות החלות במגרש. המשמעות: במיזמי הריסה ובנייה מחדש ניתן יהיה להרחיב את הזכויות ככל שהבניין גבוה יותר מקור: אושר תיקון לתמ"א 38 ...Read More 26אוקהפרלמנט הרומני ביטל 102 מיסיםב-25 באוקטובר ביטל הפרלמנט הרומני, ביוזמת מנהיג המפלגה הסוציאל-דמוקרטית 102 מיסים שונים, כאשר המס המרכזי והמשמעותי שבוטל הוא אגרת הרדיו והטלוויזיה. עוד בוטל המס הסביבתי ששולם בעת רישום בעלות על רכב מיד-שנייה שנרכש מחוץ לרומניה. יש לציין כי שרת האוצר הרומנית, Anca Dragu, הביעה התנגדות לחוק מאחר ואינו מצביע על מקורות ...Read More 10אוקקבוצת תהל זכתה בחוזה של 11 מיליון יורו ברומניה – שוק ההון – TheMarkerהחברה, השייכת לקבוצת קרדן אן.וי, מתמודדת במכרזים נוספים כחלק מהשקעות של 2 מיליארד דולר של האיחוד האירופי בתשתיות המים ברומניה מקור: קבוצת תהל זכתה בחוזה של 11 מיליון יורו ברומניה - שוק ההון - TheMarker Read More 07אוקאלה הערים ששוברות שיאים בתמ"א 38ניתוח שביצע עבור ynet אתר "מדלן תמ"א 38 ופינוי-בינוי" לגבי התוכנית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה, ממפה את הערים הבולטות ביותר ביישום תמ"א 38 בישראל. האם העיר שלכם ברשימה? צפו במפה האינטראקטיבית מקור: אלה הערים ששוברות שיאים בתמ"א 38 Read More 28ספטעשור לתמ"א 38: 1370 בניינים חוזקו או נהרסו במסגרת הפרוייקט – גלובסחוות הדעת של היועמ"ש מספטמבר 2015 כבר ניכרת בנתונים - נרשמה ירידה בבקשות להיתר במסלול הריסה ובאישורי הרשויות ■ התוכנית השפיעה על 12.7 אלף דירות שחוזקו והניבה כ-14.7 א' יח"ד חדשות מקור: עשור לתמ"א 38: 1370 בניינים חוזקו או נהרסו במסגרת הפרוייקט - גלובס Read More 28ספטשנה טובה, Another year has passed and so much has happened Similar days, different days. Change and much of the same. Another year has passed with events and experiences Good moments, questions and regrets. A New Year is around the corner, and with it goals and wishes A new beginning, with high hopes. May this new year be a good ...Read More 26ספטאל תחתמו על חוזה בתמ"א 38 לפני שתראו את הסרטון הזה – גלובסגרים בבניין ישן שיש בו פוטנציאל לתמ"א 38? שרויים בהליך גיבוש הדיירים בבניין לקראת פרויקט שכזה? אתם רגע לפני חתימה על חוזה מול יזם או קבלן? אלה כל הדברים עליהם אתם חייבים להתעקש מקור: אל תחתמו על חוזה בתמ"א 38 לפני שתראו את הסרטון הזה - גלובס Read More 19ספטרכישת דירה ברומניה; סקירה מקצועית נדל"ן ברומניה - כדאי לקרוא לפני העסקה הבאה: גל התפתחות כלכלי אדיר של שוק הנדל"ן ברומניה מביא ישראלים רבים לרכוש נדל"ן ברומניה משיקול עסקי לחלוטין – 5 המלצות שכדאי לדעת לפני.     רקע לצמיחת הנדל"ן ברומניה ועסקים ברומניה בכלל: רומניה בגל התפתחות כלכלי אדיר שהולך וצומח. בשנתיים האחרונות אנו עדים לתחילתה של צמיחה גם בתחום הנדל"ן למגורים, ...Read More 08ספטהמשק הרומני מייצר 4690 מגה וואט מאנרגיות מתחדשותבסוף המחצית הראשונה של השנה כושר הייצור ברומניה של חשמל מאנגריית הרוח עמד על 2959 מגה וואט, 1312 מגה וואט מאנרגיה סולארית, 103 מגה וואט מביומסה ו- 316 מגה וואט מאנרגיית מים. סה"כ כושר הייצור הרומני מאנרגיות מתחדשות עומד על 4690 מגה וואט, שהם כ- 12.5% מסך ייצור החשמל במדינה, ...Read More 08ספטBCR החל בהפחתת דרישת ההון העצמי בעת נטילת משכנתאבתחילת מאי, ערב כניסתו לתוקף של החוק המאפשר השבת נכסים ממושכנים כנגד מחיקת החוב לבנק, העלה BCR את דרישתו להון עצמי בעת רכישת נכס מ- 15% ל- 35%. בתחילת אוגוסט הודיע הבנק כי הוא מפחית את דרישת ההון העצמי ל- 25% בעת רכישת נכסים בערים Cluj-Napoca, Timisoara, Iasi ו- Constanta. מס' ימים ...Read More 08ספטהבנק המרכזי הרומני פרסם נתונים ראשונים על חוק Dărea în Platăתזכורת. בחודש מאי נכנס לתוקף החוק המאפשר ללווים בעלי משכנתאות להעביר לבעלות הבנק את הבית/הדירה הממושכנים כנגד מחיקת יתרת חוב המשכנתא. לפי נתונים שפרסם נגיד הבנק המרכזי הרומני, מכניסת החוק לתוקף במאי הוגשו ל- 24 בנקים ברומניה 3907 בקשות בהתאם לחוק, כאשר החוב הכולל לבנקים אלו בגין המשכנתאות האמורות עומדת על ...Read More 08ספטהבנק המרכזי הרומני הוריד את תחזית האינפלציהבחודש מאי הודיע הבנק המרכזי הרומני כי הוא צופה בשנת 2016 אינפלציה בשיעור של 0.6%. בתחילת אוגוסט הודיע הבנק המרכזי כי הוא צופה כי האינפלציה בסוף השנה תהיה שלילית, וזאת נוכח האינפלציה העולמית והאזורית שגם הן ברמה נמוכה ביותר. הבנק המרכזי הרומני הותיר על כנה, לעת עתה, את התחזית לאינפלציה ...Read More 08ספטסקירת העתונות הכלכלית ברומניה – 8/2016סקירת העתונות הכלכלית ברומניה - 8/2016 Read More 07ספטתמ"א 38 החדשה של אביגדור יצחקי: שטחו של כל בניין ותיק יוכפל פי שלושה – נדל"ן – TheMarkerיו"ר המועצה הארצית הדהים את ישיבת המועצה עם שיטה חדשה לחישוב זכויות במסלול ההריסה והבנייה מחדש של תמ"א 38, שונה מזו שהופקדה להתנגדויות בנובמבר ■ היתרון של התוכנית הוא בפשטותה, החיסרון - דחייה של כמה חודשים בכניסת המסלול לתוקף מקור: תמ"א 38 החדשה של אביגדור יצחקי: שטחו של כל בניין ...Read More 01ספטהתחדשות עירונית ותמ"א 38 | האם הבטחות יזמי תמ"א 38 עלולות להתברר כבועה? – גלובסכל מה שרציתם לדעת על פרויקט תמ"א 38: מה משמעות התקן? למי הפרויקט מתאים? מה עושים? למי פונים? כל התשובות במקום אחד מקור: התחדשות עירונית ותמ"א 38 | האם הבטחות יזמי תמ"א 38 עלולות להתברר כבועה? - גלובס Read More 10אוגהמלכה הרומנית נפטרהאן, אשתו של מלך רומניה לשעבר, נפטרה ב- 1 באוגוסט בבי"ח בשווייץ בגיל 92. המלכה אן נישאה למלך הרומני בשנת 1948, לאחר שעזב את רומניה ואת כס המלוכה והיא היתה ביתם היחידה של מרגרט נסיכת דנמרק ובעלה רנה. למרות שבית המלוכה הרומני אינו בעל כל תפקיד ו/או מעמד רשמי מאז שנת ...Read More 10אוגסקירת העתונות הכלכלית ברומניה – יולי 2016סקירת עתונות 7-2016 Read More 09אוגבכמה נמכרה דירת 4 חדרים בשכונת אחוזת הנשיא ברחובות? – גלובסיד שנייה: ברחוב הכרמל ברחובות נמכרה דירה בשטח 114 מ"ר, עם מרפסת ושתי חניות תמורת 2.02 מיליון שקל, לאחר שהמוכרים ביקשו תחילה תמורתה 2.1 מיליון שקל מקור: בכמה נמכרה דירת 4 חדרים בשכונת אחוזת הנשיא ברחובות? - גלובס Read More 30יוליותר מאלף יזמים בתמ"א 38 – כמה מהם באמת יודעים לבנות דירות? – גלובסחסמי הכניסה הנמוכים והבאזז הגדול סביב הפוטנציאל שטמון בתמ"א 38 הכניסו לענף הצעיר יזמים לרוב ■ מי שיחפש אצל רובם ניסיון מוכח בהקמת פרויקטים, יצטרך לחפש בקפידה מקור: יותר מאלף יזמים בתמ"א 38 - כמה מהם באמת יודעים לבנות דירות? - גלובס Read More 28יולתמ"א 38 – מה עדיף: הריסה ובנייה או תוספת על הקיים? – גלובססקירה ארצית מגלה שונות אדירה בבחירה בין המסלולים ■ אלו ערים הן השיאניות הארציות בהריסה-בנייה? וכמה דירות יקבל בתמורה בממוצע דייר שיסכים שדירתו תיהרס? מקור: תמ"א 38 - מה עדיף: הריסה ובנייה או תוספת על הקיים? - גלובס Read More 21יולynet 80% מיזמי תמ"א 38 לא השלימו פרויקט אחד – כלכלהבדיקה שביצע אתר "מדלן תמ"א 38 ופינוי בינוי" בקרב כלל יזמי תמ"א 38 בישראל, מעלה שרק 7% מהיזמים אכלסו יותר מפרויקט אחד של התחדשות עירונית. זמן ממוצע להשלמת פרויקט - 6-7 שנים Source: ynet 80% מיזמי תמ"א 38 לא השלימו פרויקט אחד - כלכלה Read More 19יולמקורות חנכה מכון לטיהור שפכים ברומניה; העלות כ-10 מיליון אירואת הפרויקט ביצעה חברת הבת, "מקורות פיתוח וייזום" ■ הוא כלל בניית מתקנים, החלפת הציוד האלקטרו מגנטי ופיקוח על תהליך העבודה גלובס 19.07.2016 חברת המים הלאומית מקורות חנכה בשבוע שעבר מרכז טיהור שפכים חדש (מט"ש) בעיר רומן ברומניה, המטפל בשפכי המרחב העירוני והכפרי באזור. הרחבת ושדרוג המכון נעשו באמצעות חברת הבת של מקורות - ...Read More 15יולחברת תעופה חדשה ברומניהחברת תעופה חדשה החלה לפעול ברומניה - Aviro Air. החברה הוקמה עוד בשנת 2014 ע"י המנהלים של חב' התעופה הממשלתית Romavia, אשר פשטה את הרגל בשנת זו. החברה החדשה מתבססת על כח האדם של החב' הממשלתית. בבעלות החברה החדשה 2 מטוסים והיא מתכוונת להפעיל בשלב הראשון טיסות למזרח התיכון. Read More 13יולנתונים סותרים בדבר השינויים במחירי הדירות ביוניעפ"י האינדקס של העיתון Ziarul Financiar המחיר המבוקש עבור הדירות הישנות בבוקרשט ממשיך לעלות והגיע למחיר ממוצע של 79,650 יורו לדירת 3חד', המשקף עלייה של כ- 1.5% לעומת המחיר הממוצע במאי. לעומת זאת האינדקס של אתר האינטרנט Imobiliare.ro מדווח על ירידה ממוצעת במחיר דירות יד שנייה בבוקרשט ב- 2.8%, כאשר המחיר ...Read More 13יולירידה של 0.9% במאי במס' היתרי הבנייה שהוצאועפ"י נתוני המוסד הלאומי הרומני לסטטיסטיקה הונפקו במאי 3707 היתרי בנייה למגורים. Read More 13יולהפחתת מע"מ ל- 9% מה- 1 באוגוסט בתחום החקלאותלאחר הפחתת המע"מ על מוצרי מזון, החליטה הממשלה הרומנית להפחית את המע"מ על מוצרים בתחום החקלאות כמו זרעים, דשנים וכיוב' החל מה- 1 באוגוסט ל- 9% בכדי לנסות ולסייע לחקלאות הרומנית. Read More 13יולהצמיחה ברומניה הגדולה באיחוד ברבעון הראשון של 2016לפי נתוני Eurostat המוסד האירופי לסטטיסטיקה, ברבעון הראשון של השנה נצפתה רומניה צמיחה של 1.6% לעומת הרבעון האחרון של השנה שעברה. הצמיחה הממוצעת במדינות האיחוד ברבעו הראשון עמדה על 0.6%. לפי נתונים אלו הצמיחה ברומניה היא הגדולה בקרב כל מדינות האיחוד. Read More 12יולסקירת עתונות יוני 2016סקירת עתונות 6-2016 Read More 08יולאפשטיין סגרה משרדיה ברומניהאתר האינטרנט wall-street.ro דיווח כי חב' ניהול הפרויקטים אפשטיין, אשר ניהלה את הקמת Mega Mall עבור NEPI, ואת AFI Palace Cotroceni ו- AFI Ploiesti עבור אפריקה ישראל, סגרה את משרדיה ברומניה. לדברי הבעלים משה אפשטיין החברה, שהחלה לפעול ברומניה בשנת 2007, תמשיך להיות מעורבת בפרויקטים ברומניה אולם מחפשת דרכים אחרות, ...Read More 06יולרעידת אדמה: כל השינויים הצפויים בתמ"א 38חוקר תוכנית ההרחבה של תמ"א 38 ממליץ ליישמה עם הגבלות: תוספת זכויות של 25 מ"ר תינתן רק לדירות קיימות, ולא תתאפשר תוספת קומות ללא זכויות בנייה ■ המועצה הארצית לתכנון ולבנייה דנה בהמלצות ודחתה ההכרעה בנושא לשלב הבא Source: רעידת אדמה: כל השינויים הצפויים בתמ"א 38 Read More 13יונהנספח המסחרי של שגרירות ישראל בבוקרשט: אני בטוח שאנחנו יכולים וצריכים לעשות הרבה יותר כדי להגדיל ולגוון את הקשרים הכלכליים שלנולכבוד יום העצמאות של ישראל פורסמו באתר הרומני, nineo’clock.ro, דבריו של מתן ספרן, הנספח המסחרי בשגרירות ישראל ברומניה: מאז הקמת ישראל, שתי המדינות נהנו משיתוף פעולה ארוך טווח ופורה החובק כיום תחומים רבים. הקשרים המסחריים הם המפתח, עם עניין הולך וגובר מצד קהילות העסקים בשתי המדינות. בעקבות שיתוף פעולה חזק זה, ...Read More 13יונאתר חדש ובו מידע למשקיעיםממשלת רומניה ביוזמת משרד הכלכלה השיקה ב- 18.5 אתר חדש הנקרא InvestRomania (http://investromania.gov.ro), המכיל מידע עבור משקיעים זרים במדינה. האתר, בשפה האנגלית, אמור להעניק מענה ראשוני בשאלות בנושאי כלכלה, מיסוי, חוקי עבודה וסקירה על תחומי השקעות אפשריים. Read More 13יונהבנקים שינו את התנאים למשכנתאות בעקבות כניסת החוק החדש לתוקףמיד עם כניסת חוק Legea dării in paltă לתוקף בתחילת החודש הודיע BRD, הבנק השני בגודלו ברומניה, על שינוי במדיניות המשכנתאות שלו מתחילת מאי. הבנק ידרוש הון עצמי של 35% במקום 15% עד כה, בעת מתן הלוואות בליי לרכישות עד סכום של 250,000 יורו. Alpha Bank הודיע גם הוא על שינוי ...Read More 13יונ7 שנים לכניסתו לתוקף של תכנית Prima Casăאתר האינטרנט imobiliare.ro מציין 7 שנים לכניסתה לתוקף של תכנית Prima Casă (יוני 2009). לפי האתר במרץ 2008, תקופת השיא במחירי הדירות, המחיר הממוצע למ"ר עמד על 2058 יורו. בשנה הראשונה למשבר המחיר ירד ב- 41% ל- 1211 יורו/מ"ר בממוצע. במהלך השנים 2009-2014 נרשמה ירידה נוספת בשיעור של כ-15% ממחיר ...Read More 13יונבמאי נמשכה מגמת העלייה במחירי הדירותעפ"י האינדקס של העיתון Ziarul Financiar הדירות הישנות היקרות נמצאות בשכונות Aviaţiei ו- Victoriei. במאי נרשמה עליית מחירי של 0.63% בממוצע במחירי דירות 3 חד' לעומת מחירי אפריל. יצויין כי לפי סוכנות Coldwell Banker, אשר בשיתוף איתה נערך האינדקס, נמסר כי חלה במאי ירידה במס' המודעות שפורסמו של דירות למכירה. Read More 13יונמחירי הדירות בקלוז' גבוהים מאלו שבבוקרשטעפ"י נתוני אתר האינטרנט Imobiliare.ro במחצית השנייה של 2015 עבר המחיר הממוצע המבוקש למ"ר בקלוז' את זה המבוקש בבוקרשט, ובכך הפכו הדירות בקלוז' להיות יקרות יותר מאשר בבוקרשט. לפי האתר, המחיר הממוצע כיום למ"ר בקלוז' עומד על 1,198 יורו/מ"ר לעומת 1,121 יורו/מ"ר בבוקרשט. Read More 13יונמאסר לאיש העסקים Dan Adamescu לאחר שהורשע במתן שוחד לשופטיםDan Adamescu, איש עסקים ואחד מעשירי רומניה, הורשע במתן שוחד לשופטים Mircea Moldovan (אשר נדון ל- 12 שנות מאסר, לאחר שהורשע בקבלת סכום של 6,800 יורו), השופט Ion Stanciu (אשר נדון ל- 3.25 שנים, לאחר שהורשע בקבל סך של 15,000 יורו) ולשופטת Elena Roventa (אשר נדונה ל- 4.5 שנות מאסר, ...Read More 13יונסקירת עתונות מאי 2016לקריאת הסקירה בהרחבה לחץ על הקישור.סקירת עתונות 5-2016   כותרות: עלייה בתל"ג ברבעון הראשון של 2016 כ- 2/3 משתכרים פחות מ- 380 יורו נטו תוצאות הבחירות לרשויות המקומיות שהתקיימו ברומניה ב- 5.6 – אישה נבחרה לראשת העיר בוקרשט שערוריית חומרי החיטוי בביה"ח ברומניה מאסר לאיש העסקים Dan Adamescu לאחר שהורשע במתן שוחד לשופטים מחירי הדירות בקלוז' ...Read More 06יונGabriela Firea ראשת העיר החדשה של בוקרשט   אתמול, 5.6.2016, התקיימו הבחירות לרשויות המקומיות ברומניה. Gabriela Firea, עיתונאית, מגישת טלוויזיה וחברת הפרלמנט הרומני מאז 2012, מועמדת המפלגה הסוציאל-דמוקרטית (PSD) נבחרה לראשת העיר בוקרשט (כ- 45% מהקולות), ותהיה האישה הראשונה שתכהן בתפקיד. בוקרשט, הינה עיר של כ- 2 מיליון תושבים, המחולקת ל-6 עיריות משנה (סקטורים) ועירייה ...Read More 31מאינשיא רומניה ביקר בישראלבתחילת מרס ביקרו הנשיא הרומני, Klaus Iohannis, ורעייתו ביקור ממלכתי בישראל. במהלך הביקור נפגשו עם נשיא המדינה וראש הממשלה, בכנסת ישראל לפגישה עם יו"ר הכנסת, חה"כ יולי אדלשטיין, סיירו במקומות הקדושים לנצרות בירושלים לרבות הכנסייה האורתודוקסית הרומנית, ביד ושם ונפגשו עם ישראלים ילידי רומניה. Read More 30מאירומניה: "ישראלים ריגלו אחרי ראש הרשות למלחמה בשחיתות"רומניה: "ישראלים ריגלו אחרי ראש הרשות למלחמה בשחיתות" אתר רומני דיווח כי שני ישראלים שעובדים בחברת המודיעין בלאק קיוב נעצרו בחשד שביצעו מתקפת סייבר נגד הבכירה ופרצו לחשבונות של מקורביה. החברה בתגובה: "שקר וכזב" גלובס, 06.04.2016 Read More 30מאיחקירה ברומניה לחברת Plaza Centers שבשליטת אלביט הדמיהחקירה ברומניה בעניין פרויקט Casa Radio של חברת Plaza Centers שבשליטת אלביט הדמיה מועצת המנהלים של Plaza Centers הודיעה על בדיקת הפרויקט, אשר בתקשורת הרומנית נמסר כי נמצא תחת חקירה פלילית של הרשויות. את הבדיקה הפנימית ינהל יו"ר ועדת הביקורת של החברה, ומשרד עו"ד שנשכר לשם כך. Casa Radio הוא אחד ממיזמי ...Read More 30מאיחוק מחיקת חובות (Legea dării in paltă) אושר סופיתחוק מחיקת חובות (Legea dării in paltă) אושר סופית החוק השנוי במחלוקת אושר בסוף 2015, אולם הוחזר ע"י הנשיא הרומני, Klaus Iohannis, לדיון מחדש בפרלמנט, ובסוף החודש נחתמה ע"י הנשיא הרומני הגרסה המתוקנת שאושרה ע"י הפרלמנט הרומני, והחוק התפרסם ב"רשומות" ברומניה. החוק מאפשר למי שחתם על הסכם הלוואה כנגד משכון נכס, ואשר ...Read More 30מאיירידת מחירי דירות יד שנייה בבוקרשטירידת מחירים בחלק מהשכונות לפי סקר מחירי דירות יד שנייה בבוקרשט עפ"י האינדקס של העיתון Ziarul Financiar שנעשה בשיתוף עם חב' Coldwell Banker, באזורים 13 Septembrie, Dristor ו- Drumul Taberei נרשמו ירידות מחירים באפריל לעומת מרס 2016. לעוטמת זאת ב- Berceni, Crângaşi, Iancului ו- Vitan Mall נרשמה עליית מחירים באפריל. Read More 30מאיהחל הליך המיזוג בין Immofinanz AG לבין CA Immoהחל הליך המיזוג בין Immofinanz AG לבין CA Immo קבוצת Immofinanz רכשה 26% ממניות CA Immo לרבות זכויות הצבעה ולמינוי 4 דירקטורים ב- CA Immo, כחלק מהליך רכישה ומיזוג בין החברות. Immofinanz אמורה לסיים את בניית פרויקט Metroffice בבוקרשט במהלך המחצית הראשונה של השנה, שבו 3 בנייני משרדים עם כ- 40,000 ...Read More 30מאיאושר פרויקט הכביש הטבעתי של Suceavaאושר פרויקט הכביש הטבעתי של Suceava נציבות האיחוד האירופי אישר את המימון לשלב הראשון בכביש הטבעתי של Suceava, בצפון רומניה. השווי הכולל של פרויקט סלילת הכביש מוערך בכ- 52 מיליון יורו, כאשר האיחוד יממן 43 מיליון יורו. Read More 30מאימפעל חדש של Motorparts האמריקנית נפתח ברומניהמפעל חדש של Motorparts האמריקנית נפתח בפלוישטי חב' Motorparts האמריקנית, שבבעלות Federal-Mogul Holdings Corporation, שהיא יצרנית גדולה של חלקים ושירותים לתעשיית הרכב העולמית, פתחה בפלוישטי מפעל לייצור מגבים לרכבים, בסמוך למפעל לחלקי הרכב שהקימה בעבר בעיר. המפעל החדש יעסיק 300 עובדים. Read More 30מאיעלייה של כ- 6% במס' עסקאות המקרקעין ברבעון הראשוןעלייה של כ- 6% במס' עסקאות המקרקעין ברבעון הראשון בשלושת החודשים הראשונים של השנה נרשמה עלייה של כ- 6% במס' עסקאות המקרקעין שנרשמו ברומניה (סה"כ 211,901 עסקאות), כאשר המס' הגדול ביותר של עסקאות נרשמו בבוקרשט, Ilfov ו- Timiş Read More 30מאיחברת התעופה Wizz Air מרחיבה את פעילותה ברומניהWizz Air מרחיבה בקיץ את פעילותה ברומניה חב' התעופה ההונגרית Wizz Air מקימה בסיס נוסף ברומניה, ב- Sibiu, ממנו תבצע החל מאוגוסט טיסות לנירנברג ומינכן בגרמניה, למדריד ולמילאנו. בנוסף החברה תפתח קו בין Suceava ללונדון בקיץ. בשנת 2015 הטיסה החברה 4.5 מיליון נוסעים מ- ול- רומניה. Read More 30מאירומניה לא תשתתף באירוויזיון בגלל חוברומניה לא תשתתף באירוויזיון בגלל חוב הטלוויזיה הציבורית הרומנית, TVR, חייבת לתאגיד השידור האירופי כ- 14.5 מיליון יורו, וכתוצאה מכך החליט תאגיד השידור לא לאפשר את השתתפות רומניה בתחרות השירה השנה, כמו גם קבלת תכנים אחרים מהתאגיד (שידורי ספורט ועוד). Read More 30מאירשתות המזון ממשיכות להתרחב ברומניהרשתות המזון ממשיכות להתרחב רשת Mega Image פתחה החודש שתי חנויות של תת הרשת Shop&Go, בבוקרשט ובקונסטנצה. רשת Carefour פתחה החודש את הסופרמרקט השלישי של הרשת ב- Craiova. Read More 30מאיחוק חדש ברומניה: מחייב למכור יותר תוצרת מקומיתחוק חדש יחייב את רשתות המזון למכור יותר תוצרת מקומית עפ"י החוק החדש, שהתקבל ע"י הפרלמנט הרומני (טרם אושר גם ע"י הסנאט), רשתות הסופרמרקטים וההיפר מרקטים ימשיכו לפעול גם בסופי השבוע, אולם לפחות 51% מהתוצרת הנמכרת בהם נדרשת להיות תוצרת מקומית. כמו כן החוק מגביל את "מס המדף" ואגרות נוספות שיכולות ...Read More 30מאיStandard & Poor הותירה ללא שינוי את הדירוג של רומניהStandard & Poor הותירה ללא שינוי את הדירוג של רומניה חברת הדירוג Standard & Poorהותירה את דירוג האשראי של רומניה על כנו BBB-. חברת הדירוג ציינה את חוסר היציבות הפוליטית לקראת הבחירות לפרלמנט האמורות להתקיים בנובמבר 2016 כמקור לחשש מפני צעדים כלכליים בלתי צפויים. Read More 30מאינציג חדש לקרן המטבע העולמית ברומניהנציג חדש לקרן המטבע העולמית ברומניה Alejandro Hajdenberg, ארגנטינאי בעל תואר ד"ר לכלכה מאונ' שיקגו, מונה לנציג קרן המטבע העולמית לרומניה. Read More 29מאיהקמת חברה ברומניהלצורך פעילות במדינה זרה, וברומניה בפרט נדרשים תושבים זרים, ביניהם ישראלים, להקים חברות רומניות לצורך ביצוע פעולותיהם השוטפות. רומניה חברה באיחוד האירופי משנת 2007 ומציעה שלל יתרונות עבור משקיעים זרים. פוטנציאל ההשקעות ברומניה והקשר המסחרי בינה לבין חברות ישראליות הוא בעל משמעות אדירה ומשתרע על פני תחומים רבים. חברות ישראליות ...Read More 29מאיהוצאת דרכון אירופאי לישראלים:איך מוציאים דרכון אירופאי: למשרד עוה"ד אילן ליבוביץ יש את כל הקשרים הידע שיהפוך את הדרך שלך לקבלת אזרחות רומנית להרבה יותר פשוטה ויעילה. היה והחלטת לבקש אזרחות רומנית יש לבדוק בשלב הראשון את שאלת הזכאות. לשם כך נידרש לפרטים על מקור הזכאות (ההורים או הסבים והסבתות, תאריכי הלידה שלהם, השם עימו נולדו ...Read More 29מאיהשגת אזרחות רומנית לישראלים:מי זכאי להוציא דרכון רומני?  רוב עולי רומניה בישראל וצאצאיהם עד הדור השלישי זכאים לקבל את אזרחותם הרומנית. יש בין עולי רומניה כאלו שאף לא איבדו את האזרחות הרומנית, ואלו אשר איבדו רשאים להגיש בקשה בכדי לקבל את האזרחות בחזרה. בהמשך התהליך, לאחר קבלת/השבת האזרחות ניתן להוציא דרכון רומני. מי שהיה אזרח ...Read More 29מאירומניה סקירה כלכלית – עסקיתרומניה - השוק השני בגודלו במדינות מזרח ומרכז אירופה אחרי פולין ברומניה חיים כ- 22 מיליון תושבים, כאשר רק בבוקרשט הבירה חיים כ- 2.5 מיליון תושבים, והיא השוק השני בגודלו במדינות מזרח ומרכז אירופה אחרי פולין. מקומה הגיאוגרפי של רומניה אטרקטיבי – שער בין מזרח ומערב אירופה, וגישה ישירה לים השחור. לאחר התמוטטות ...Read More 26מאידו"ח ידיעות בענייני רומניה חודש 3/2016 שיעור הריבית נותר ללא שינוי – 1.75%    |   דולר: 31/3/2016 = 1 דולר = 3.9349 רון   |   יורו: 31/3/2016 = 1 יורו = 4.4738 רון ב- 1 במאי יעלה שכר המינימום ל- 1250 רון בחודש   |    התל"ג ב- 2015 עלה ב- 3.7% לעומת 2014    נשיא רומניה ביקר בישראל בתחילת ...Read More 25מאירומניה: תיקון בחוק השבת הרכוש כדי לסייע לניצולי השואהתיקון בחוק השבת הרכוש כדי לסייע לניצולי השואה הפרלמנט הרומני תיקן את החוק בנוגע להשבת רכוש המעניק קדימות לטיפול בבקשות השבה למי שהוכר כניצול שואה ע"י הרשויות ברומניה או הרשויות במדינה אחרת החברה באיחוד האירופי. Read More 25מאישינוי חקיקה ברומניה – בנושא מענק חופשת לידהשינוי חקיקה בנושא חופשת לידה וסיוע להורים בגידול הילדים הפרלמנט הרומני אישר שינוי לפיו מענק חופשת הלידה יהיה בשיעור של 85% משכר הברוטו הממוצע ב-12 החודשים שלפני החופשה. Read More 24מאיחילופי שרים בממשלה הרומנית שרת העבודה, Ana Costea, היא הראשונה מבין שרי ממשלת הטכנוקרטים בראשות Dacian Ciolos, שמונתה בנובמבר 2015, אשר מתפטרת. ההתפטרות היא על רקע הצעת חוק חדשה של משרד העבודה, אשר עוסקת בשכר עובדי המגזר הציבורי. השרה לא הצליחה להגיע להבנות אם האיגודים המקצועיים בנוגע להצעת החוק, מה שהביא להתפטרותה. ב- 18 באפריל ...Read More 15מאיראש העיר Targu Mures נחקר בפרשת שחיתותראש העיר Targu Mures נחקר בפרשת שחיתות ראש העיר Targu Mures, Dorin Florea ובנו נעצרו ע"י ה-DNA בחשד לקבלת שוחד בקשר עם החלטת מועצת העיר מ- 2011 בדבר הרחבת כביש מרכזי בעיר. לפי החשד ראש העיר קיבל שוחד מאיש עסקים מקומי שהיה לו אינטרס בהרחבת הכביש כחלק מעסקאות של חילופי קרקעות ...Read More 10מאי3 בנקים מנסים למכור 3,000 דירות ובתים3 בנקים מנסים למכור 3,000 דירות ובתים BCR, BRD ו- Banca Transilvania מחזיקים 3,000 בתים ודירות ברומניה בהליכי מכירה, לאחר שבעלי הנכסים לא עמדו בהחזרי ההלוואות, והבנק נאלץ לממש את השעבוד. Read More 10מאישערוריית חומרי החיטוי בביה"ח ברומניהבתחילת מאי התפרסם תחקיר עיתונאי ממנו עולה כי מאות בתי חולים ברחבי המדינה רוכשים מזה שנים חומרי חיטוי מחברת Hexi Pharma שבבעלות Dan Alexandru Condrea, כאשר ריכוז המרכיב המחטא בהם נמוך פי 10 מהריכוז  המצוין על המוצר (מה שמפחית משמעותית את יעילות חומר החיטוי ומהווה סכנה לחולים). כנגד החברה נטען ...Read More 15אפרבניין המשרדים Phoenix Tower נמכר לחברה בבעלות אחד ממייסדי חב' אדמההחברה הסקוטית Aberdeen Asset Mana­gement שבבעלותה בניין המשרדים Phoenix Tower, הממוקם בשכונת Vitan (בבניין כ- 10,000 מ"ר שטחים להשכרה, אשר כ- 80% מהם מושכרים, והוא שופץ ב- 2011), הודיעה כי הבניין נמכר לחב' Adamamerica, שבבעלות יצחק כהן חושן ממייסדי חברת אדמה שפעלה ברומניה ונמכרה לפני מס' שנים לקרן השקעות אוסטרית. Read More 07אפרתיקון 85 לחוק מיסוי מקרקעין תיקון 85 לחוק מיסוי מקרקעין שעבר לאחרונה ואלו עיקריו: 1 - מס רכישה - תושב ישראל זכאי למדרגות מס רכישה כ"דירה יחידה" גם אם מחזיק עד 1/3 בדירה נוספת והתיקון הוסיף: ולגבי דירת ירושה - עד 1/2. 2 - מס רכישה - קיצור התקופה, מ- 24 חד' ל- 18 ח'ד, בה ניתן ...Read More 02אפריריד הדירות tIMOn התקיים בסוף השבוע האחרון של מרץ בבוקרשטלמעלה מ- 100 חברות השתתפו ביריד והציעו למכירה דירות ובתים בפרויקטים שונים הנבנים על ידן בבוקרשט וברחבי המדינה, ומתוך הסך הכולל הוצגו 20 פרויקטים חדשים שהושקו במסגרת היריד. המחיר הזול ביותר שניתן היה למצוא ביריד הוא לדירת חדר בפרויקט הנבנה בסקטור 4 של בוקרשט במחיר של 21,800 יורו. הבית היקר ...Read More 02אפריריד הדירות tIMOn התקיים בסוף השבוע האחרון של מרץ בבוקרשטלמעלה מ- 100 חברות השתתפו ביריד והציעו למכירה דירות ובתים בפרויקטים שונים הנבנים על ידן בבוקרשט וברחבי המדינה, ומתוך הסך הכולל הוצגו 20 פרויקטים חדשים שהושקו במסגרת היריד. המחיר הזול ביותר שניתן היה למצוא ביריד הוא לדירת חדר בפרויקט הנבנה בסקטור 4 של בוקרשט במחיר של 21,800 יורו. הבית היקר ...Read More 18ינומדרגות מס רכישהמדרגות מס רכישה נכון ל: 17.1.2016 תאריך רכישה החל מ דירה נוספת עולים חדשים מדרגות מס רכישה דירת מגורים יחידה מ 16/01/2016 עד 4,896,615 - 8% מעל 4,896,615 - 10% עד 1,734,225 - 0.5% מעל 1,734,225 - 5% 1,600,175 - 0% 1,600,175 - 1,898,005 - 3.5% 1,898,005 - 4,896,615 - 5% 4,896,615 - 16,322,055 - 8% מעל 16,322,055 - 10% Read More 25דצמתיקון 6 לחוק המכר (דירות) חובת קבלנים לצרף להסכם מכר מחירון תוספות ושינוייםתיקון 6 לחוק המכר (דירות) חובת קבלנים לצרף להסכם מכר מחירון תוספות ושינויים עד כה המצב החוקי הקיים בהתאם לחוק המכר (דירות) חייב מוכר דירה לצרף לחוזה המכר את תכניות הדירה והמגרש וכן הוראות תחזוקה למערכות ולחומרי הגימור דירה. עד כה אם רוכש דירה לא היה מעוניין בפריט כלשהו אשר צוין במפרט ...Read More

לכל המאמרים והחדשות >

הפוסט שנה טובה, הופיע ראשון בעו"ד אילן ליבוביץ | Ilan Leibovitch רומניה - ישראל

]]>
https://leibovitch.co.il/%d7%a9%d7%a0%d7%94-%d7%98%d7%95%d7%91%d7%94-%d7%90%d7%99%d7%9c%d7%9f-%d7%9c%d7%99%d7%91%d7%95%d7%91%d7%99%d7%a5/feed/ 0